Achat d’une maison : 3 détails cruciaux liés à l’eau à vérifier lors de votre visite

Le mois de mai marque le début du blitz immobilier au Québec. Lorsque vous visitez une future propriété, vous avez probablement le réflexe de regarder l’âge de la toiture, l’état des fenêtres et l’isolation. Mais avez-vous pensé à vérifier l’eau?

L’eau qui coule dans les tuyaux d’une maison a un impact direct sur la valeur de la plomberie, la durée de vie des électroménagers et, bien sûr, votre confort quotidien.

En bref : L’eau dans votre future maison Lors d’une visite immobilière, inspectez la robinetterie et les parois vitrées : la présence de taches blanches tenaces est le signe d’un problème de calcaire. Une eau dure endommage prématurément les chauffe-eau et la tuyauterie. Selon que vous achetiez en ville ou à la campagne (puits), prévoir le budget pour une analyse d’eau et potentiellement un adoucisseur d’eau est une étape souvent oubliée, mais essentielle de l’inspection préachat.

1. Visite de la salle de bain : Traquez les signes de calcaire

La salle de bain est la pièce qui vous en dira le plus sur la qualité de l’eau de la maison. Regardez attentivement les parois vitrées, les pommes de douche et le contour des robinets.

Si vous remarquez une accumulation blanchâtre ou si la robinetterie semble terne, la maison est probablement alimentée par une eau dure. Le calcaire dans la douche n’est pas qu’un problème esthétique ou une corvée de ménage; c’est le signe que des minéraux s’accumulent dans toute la plomberie. Si la maison n’en possède pas déjà un, l’ajout d’un adoucisseur d’eau devra faire partie de vos futurs projets pour protéger votre investissement.

2. Salle mécanique : Inspectez les systèmes existants

Lorsque vous visitez le sous-sol ou la salle mécanique, jetez un œil au chauffe-eau. Une eau dure peut réduire considérablement la durée de vie de cet appareil à cause de l’entartrage des éléments chauffants.

Profitez-en pour vérifier si la maison possède déjà un système de traitement d’eau.

• Y a-t-il un adoucisseur d’eau? Demandez au propriétaire l’âge de l’appareil et s’il a été entretenu régulièrement.
• Y a-t-il un système sous l’évier de la cuisine? La présence d’un système d’osmose inverse est une excellente nouvelle : cela signifie que les anciens propriétaires se souciaient de la qualité de leur eau potable pour leurs boissons.

3. Propriétés en région : Le puits est votre responsabilité

Si vous achetez une maison en banlieue éloignée, à la campagne ou un chalet, vous ne serez pas branché sur l’aqueduc municipal. Vous devenez votre propre usine de filtration.

Contrairement à l’inspection du bâtiment qui évalue la structure, l’inspecteur ne garantira pas la qualité chimique ou bactériologique de l’eau. Une eau de puits peut paraître claire, mais cacher des contaminants invisibles, du soufre (odeur d’œufs pourris) ou des bactéries. Le ministère de l’Environnement (MELCCFP) rappelle d’ailleurs que c’est la responsabilité du propriétaire de faire tester la qualité de son eau de puits au moins deux fois par année.

De plus, ce n’est pas qu’une question de santé, c’est aussi une condition souvent obligatoire pour votre financement. Comme le souligne Éducaloi, si vous achetez une propriété munie d’un puits, votre institution financière exigera très probablement un test de la qualité de l’eau à vos frais pour s’assurer de sa potabilité avant d’approuver votre prêt hypothécaire.

Protégez votre investissement avant de signer

L’achat d’une maison est probablement la plus grande transaction de votre vie. Ne laissez pas la qualité de l’eau être une mauvaise surprise après le déménagement.

Si vous avez un doute lors d’une visite ou si vous êtes en période de condition d’inspection, contactez-nous. Une analyse d’eau résidentielle par nos experts vous donnera l’heure juste sur l’état de l’eau de la propriété. C’est un petit geste qui vous assurera des années de tranquillité d’esprit dans votre nouveau chez-vous.